短期利用包括经营性用途和公益性用途。属于经营性用途的，须通过公开交易方法确定用地单位后有偿采用，包括停车场、运动场、科技创新、文化创意产业、物流仓储以及经区县政府审批后的其他符合要求的经营性用途。该项目推行后，将有效解决附近小区的交通不畅、环境不佳等问题。 重庆市规划和自然资源局自然资源所有者权益处处长李萍介绍，该市通过推行经营性用地有偿使用、公益性用地无偿使用的双轨利用模式，积极引导社会主体参与公共服务设施建设与运营，构建起政府减负、企业获利、市民受益的多方共赢新格局。近日，铜梁一宗约5.15亩的储备土地通过公开租赁方法上市交易。据悉，该地块成为重庆市首宗采取“公开租赁+交地即交证”模式的储备土地短期利用经营性用途工程。“以前像这种零星地块，因为面积小、不规则，开发利用价值低，企业缺乏开发或租用的意愿。未来，有关部门规划在该地块投资建设约400米的人行道，并打造1000余平方米的绿地。此次上市交易的储备地块是零星用地，公开租赁给企业建设公共停车场，预计可提供车位约120个，有效缓解地块周边企业“停车难”议题，进一步完善产业园区公共服务和基础设施配套。现在，法规支持储备土地开展短期利用开发，通过公开租赁交易可以办理不动产权证，真正把存量土地转化成企业的有效资产。近日，该领域与北碚区规划和自然资源局协同创新，成功执行重庆市首例市级储备土地短期利用公益性用途工程——歇马街道2.1亩储备土地公益性环境整治项目。”铜梁区规划和自然资源局自然资源权益和利用科科长倪波顺介绍，按照以往模式，出租地块无法办理确权登记，企业租用后资产落不了地，形成不了资产。当前，《重庆市储备土地1.5级短期利用操作指引》已对价格评估、公开交易、监督管理等全流程操作开展统一规范，确保短期利用工作依法依规、高效有序展开。属于公益性用途的，须通过区县政府集体决策确定用地单位后无偿利用，包括公共安全、环境保护、历史文化资源保护以及经区县政府审批后的其他符合要求的公益性用途。接下来，按照工作方案，重庆将全力推动67个、共计1400亩储备土地短期利用项目落地见效。
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